天津市泰达医院改扩建—新建医技住院楼工程项目位于滨海新区盛达街45号，北至泰达大街，南至盛达街，西侧紧邻天津泰达热电公司，东至北海路，调查地块占地面积4423.1m²。

项目地块目前为空闲地，地块内无储罐、堆土及坑塘存在，地势相对平整，未发现有毒有害物质的使用、处理、储存和处置痕迹，无恶臭、化学品味道和刺激性气味，无污染腐蚀的痕迹。土地使用权人为天津市泰达医院，未来规划为医疗卫生用地。

根据《中华人民共和国生态环境法典》、《天津市土壤污染防治条例》第四十一条规定，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同规划和自然资源部门按照规定组织评审。天津华勘环保科技有限公司受天津市泰达医院委托，依据相关法律法规、规划政策及技术导则的要求，对天津市泰达医院改扩建—新建医技住院楼工程项目开展了土壤污染状况调查工作，其目的为判断本地块内土壤及地下水质量是否满足医疗卫生用地的土壤环境质量要求，为土地和环境管理相关部门决策提供技术支撑。

通过历史遥感影像和人员访谈结果，最早可追溯到1985年，1985-2001年，该地块主要为农用地；该地块于2001年建成泰达市政有限公司办公楼并投入使用，于2026年4月办公楼完全拆除，地块闲置。

通过对本项目地块以及周边地块使用现状和历史情况的分析，可知地块内主要的污染来源为历史农田使用的化肥、农药及办公楼使用期间的生活垃圾和生活废水。地块外主要的污染来源为东污西雨泵站的雨水、污水，35KV变电站的机器运行、保养，天津泰达热电公司的天然气燃烧、机器运行保养，天津市泰达医院、泰达国际心血管医院的医疗废物、医疗废水，以及道路移动源的尾气、滴液。地块内及地块周边的关注污染物为：铜、铅、镉、汞、砷等重金属，苯系物、多环芳烃及其他有机物，六六六、滴滴涕、敌敌畏等有机类农药、石油烃等；地下水关注氨氮、耗氧量、总大肠菌群、菌落总数等。

地块内10.0m岩性自上而下主要有杂填土、素填土、粉质黏土等。潜水含水层主要1.832-2.007m之间，平均水位埋深为1.892m；水位标高在1.410~1.444m之间，平均水位标高为1.426m。地块潜水由西北向东南侧补给，由地下水补给地块附近的地表河流，水力坡度大约在0.9‰。

地块采用系统随机布点法和判断布点法结合的方式，在场地内布设3个水土共用采样点，其中SW1和SW2兼顾判断地块历史污水管线对地块的影响，布设地下水采样点3个。本次共采集并全部送检15组土壤样品（另采集2个平行样）和3组地下水样品（另采集1个平行样），土壤检测项目包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）、14项有机农药类和pH。地下水检测项目包括7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）、14项有机农药类、pH、氨氮、耗氧量、总大肠菌群、菌落总数。

检测结果表明：天津市泰达医院改扩建—新建医技住院楼工程项目土壤中检出的污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值；地下水中除氨氮、总大肠菌群及细菌总数常规指标以外，污染物含量均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水限值，石油烃含量均未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3—2019），氨氮、总大肠菌群及细菌总数不属于具有人体健康风险的污染物，本次调查不作为重点关注污染物。

综上所述，本地块不属于污染地块，符合未来规划为医疗卫生用地要求。